黑龙江时时彩计划 山东频道 > > 正文

离济南近、房价低,想去齐河买房?外地人一样受限

2018年04月02日 10:33:58 来源: 济南时报

黑龙江时时彩计划 www.tnjtw.com   离济南最近的外地楼盘有多远?在济南绕城高速北线齐河东收费站正对面,去年年中才进驻德州齐河县的开发商荣盛,新推出的温泉小镇项目距济德两市行政边界不到2公里。这一两年,齐河这座比章丘、济阳到济南市区还要近的县城楼市,迎来一批批济南等外地客的身影。不过,外地人在齐河购买的住宅、公寓等都在当地限售范围,限制转让时间不少于3年,再加上买期房从签约到办证普遍要一两年,这意味着短线投资客要等四五年才能交易,转手周期明显被拉长。

  多家开发商抢滩楼盘离济不到2公里

  3月31日,记者来到上述温泉小镇项目,停车场上的鲁A牌照小车比德州牌照(鲁N)车还要多。进入接待中心,迎面是一个大型的项目沙盘。置业顾问小康(化姓)去年刚从济南一家开发公司跳槽过来,身为济南人的她,对“北跨”等侃侃而谈。她称,该项目即将推出200套房源,报名先要办理200元的VIP卡,买房成功后可升值为1500元,将来可在开发商自营的高尔夫球场、温泉酒店消费?!安乓桓龆嘈瞧谝延?39个客户办卡,济南客户占八成,剩余名额不多了?!毙】邓?,这次推出了3种面积的户型,售价还没有敲定,预计单价在八九千元,“齐河县城新楼盘不少是七八千元的,济南少有单价1.2万元以下的房子,这里离济南也近,算算挺合适的?!?/span>

  除了荣盛,去年接连有中俊、碧桂园、新城控股等一众开发商到齐河拿地,其中不少地块在济南周边,像济南新材料产业园以西的国科高尔夫别墅、欧乐堡和泉城海洋极地世界附近。前者产品主打温泉生态,后者产品主打文旅??杉?,开发商目标客户就是以济南客户或在济经商群体为主。即将于4月2日上午招拍挂的齐河两宗住宅、商业用地已吸引十余家开发商。

  众多大型开发商抢滩齐河,主要还是因其距离济南近,与济南土地、房价有较大的价格差,因而开发商在济南都市圈融合、北跨发展中看到商机。此外,近年来,齐河县各项经济指标在德州名列前茅,连续多次入围全国百强县,GDP总量在德州排名第一,城市更新建设吸引房地产大鳄来此布局。

  到黄河北“收房”的人来自济南的挺多

  离开该项目,记者沿308国道西行,在永锋嘉园项目售楼中心,又遇到两名从济南来看房的客户?!拔颐遣皇羌媚先?,是在黄河北的产业园有企业,想买套房子长住。你看了这一路,哪个楼盘还有房子卖?”其中一人急切地说,他们从大桥、桑梓店一路看过来,有产权的房子非常少,只好来齐河转转。

  让他们失望的是,永锋嘉园项目已清盘,只有二手房出售,单价约6800元。他们连问哪里还能买到房子?!白罱痰男路亢苌?,上个月有个项目推出一栋楼,单价8000元,还没公开卖,内部就卖完了?!本菔勐ゴσ还ぷ魅嗽彼?,齐河楼盘单价普遍七八千元,而且房源比较紧张,其公司与绿城合作的新项目要下半年才上市。

  去年4月,济南调控加码,楼市进入“四限”时代,市场需求在向卫星城外溢,济阳、齐河楼市随之升温?!按蛹媚瞎吹穆蚍康牟簧?,去年春天有个济南客户在我们小区一次收购了4套二手房,均价不到4000元。过了几个月,齐河房价就涨上来了,当时我的房子也卖给他了,现在可后悔了?!备檬勐ゴぷ魅嗽彼?,当时这个客户来小区“扫房”,她正好想换房,就收了1万元定金,约定出售她90平方米的住房,但她因为换房的事黄了想反悔,可没成功。

   1 2 下一页  

[ 责任编辑:王媛媛 ]
新华炫闻客户端下载

相关稿件

010070170010000000000000011110021122624841
836| 1000| 278| 347| 772| 333| 639| 896| 446| 105|